!!!yabancıya konut satışı yasaklansın !!!!
bu konuya örnek vererek bişeyler karalamak isterim, 2010 yılında 130.000tl bedelle 2007 yapımı konyaaltinda 3+1 katta bi daire almıştım aileme. o günkü kur ile 85bin dolar imiş. 2018 de aynı daire 11 yaşında iken 350bin civarıydı 53bin dolar idi. 2022 yılında 4.5milyona alıcısı vardı 250bin dolar idi. bu gun ise 230 240bin dolar, şuan ister 7 milyon yaz ister 8milyon yaz kimse yadırgamaz mevcut emsallerine göre, ama iki fiyata da satilması çok zor. bu dairenin dolar bazında ederi şuan 120bin doları geçmemesi lazım. bu fiyat eninde sonunda 100bin ile 120 bin dolara gelecek. dolar ister 30 40 da kalsın ister artsın. nedeni; olum ülkedeki döviz bazlı ithal olmayan tek şey toprak arazi lan :) dönemsel rantı max. ulaşır ve ait olduğu yere döner. yeni imar sahaları açılarak şişerek duran konut piyasası yeni fiyatlamayı ozaman yapar. kendi malımız üzerinden hesap yapıyorum bi fesatlıktan değil, konut yatirimcısı olan ve artsın diye dua eden ekşicilereydi son cümle :)
burada mesele halkın alım gücü. 2022 yılına kadar ki süreçte karı koca düz memur olarak çalışan yeni evli çift yüzde 20 25 ini peşinat verip bu daireyi alabiliyor idi. şuan hayalini kuramaz, çift doktor maaşlı bi aile dahil, ailemde alamaz oturdukları evi, bende alamam. burada çok adice bir durum var halk barınma ihtiyacı elinden alınarak uçuruma itildi. kiraya çıkamayacak hale geldik. ülkedeki yabancı nufusun acilen bosaltılması ve servet vergisi getirilmesi gerekiyor. konut baronları döviz zengini olup ülkeden para kaçıracak diye bu halka edilen zulüm yeter artık. dengesiz konut kredisi ile adrese teslim kampanyalar, yabancıya konut satışı, konut alım satiminda zenginler yani nakit alim satım yapanlar için verginin kacırılması gibi bi ton gayri ahlaki neden var bu fiyatlamada.
:edit dzeko
pansumanagerekyok1 profili
-
ev fiyatlarının düşeceği gerçeği