işim yatırım danışmalığı bir bakış açısı kazanmanız için, biliyorum borçlanmak ve önemli bir süre borç ödemek zorunda kalmak zor bir duygu fakat işinizi kolaylaştırmak isterim,
1- hayatın tutunma aşamasında yani belirsizliklerin çok olduğu zamanda iş kariyer vs. kirada olmak iyidir. hareket etmeyin kredi çekmeyin, mutsuz olabilirsiniz.
2- mümkünse kat mülkiyetli daireleri tercih edin. deprem sonrası olursa çok iyi olur. arsa payına çok dikkat edin bu çok dikkat edilmeyen bankaların bile değerlemede gereği önemi vermediği ama çok atlanan ve mağduriyet yaratan bir husus. özellikle eski binalarda abuk subuk arsa payları olan tapular karşımıza çok sık çıkıyor.
3- her şey yolundaysa işsiz kalmak , ödeme alamamak gibi kaygılarınız yoksa alacağınız
evin yüzde 60 'ı nakit , yüzde 40 ı kredi oranında giderseniz yüzde 1 altı kredi oranıyla alacağınız evin kredisi en fazla 4 sene sonra ikame edebileceğiniz kiralama değeriyle eşitlenecektir. yani mal sahibine vereceğiniz kirayı bankaya ödersiniz. ev sahibi olur, ticaret bile yapacak olsanız kredibilite yaratmış olursunuz kendinize.
4- ev sahibi olmak pozitif bir duygudur, istediğiniz gibi dekore eder , eğer ihtiyacınız varsa güzelleştirirsiniz. kimimiz için borçlanmak daha fazla çalışmak için motivasyon kaynağıdır.
5- eski tadilatlı daireleri almak eskisi gibi cazip değil, yenileme maliyetleri ve inşaat giderleri oldukça arttı yinede eski binalardaki bakımsız daireler size ilerde zaten problem çıkartacak tesisatları ve alt yapıyı değiştirme fırsatı sunar yinede tercih edilebilirler ve tadilat ihtiyacı olan daireler yenileme masraflarından daha fazla indirim ve ucuza alma fırsatı yaratırlar bunu kullanın.
6- bazı dönemler var fiyatların kırılma anları o dönemleri yakalam önemli , kredilerin düşeceği dedikodusu yayılmaya başladığı zaman alım zamanıdır. 2020 'nin son çeyreği
kış çok ama çok sert geçecek, gayrimenkul için nakitte çok iyi alım fırsatları sunacak, nakit dedim nedeni faizlerin aynı seviyelerde tutulamayacağını, düşünüyorum. değerlendirin.
7- ihtiyacı dışında, yani kullanılmayan gayrimenkulü yatırım için kiralamak , al sat yapmak vs. pandemi kılıfıyla poh pohlanan küresel finansal krizle beraber eskisi kadar popüler bir yatırım şekli olmayacak . mal sahiplerinin % 40 'ı kiraladıkları gayrimenkullerin kiralarını tahsil edemeyecek yada tahsil etmekte zorlanacaklar.
shoescake1 profili
-
ev kredisi borcu uğruna yıllarını ipotek etmek