ev sahibinin kiraya %40 zam yapması 3

geçen cumartesi aradı ev sahibim.

hal hatır sorduktan sonra etraftaki kiraların çok arttığını 2.000 lira olan kiramı 2.750 yaptığını, etraftaki evlerin ederinin maksimum 3.000 lira olduğunu, fazlasının haram olduğunu, isteyenlerin fırsatçı olduğunu söyledi.

karşı apartmanda yaklaşık 2 aydır boş duran eve 4.500 tl kira bedeli istenmesini göz önünde bulundurarak isteğini makul karşıladım.

ardından bir kötü haberim var diye de ekledi. kendisinin oturduğu evin sahibinin evi satılığa çıkardığını, satılması durumunda yeni ev sahibi ile büyük ihtimalle kirada anlaşamayacağını ve bu durum sebebiyle de kendi evine taşınacağını, haziran ayına kadar evi boşaltmam gerektiğini belirtti.

bu haber sonrası madem evden çıkacağız o halde bir ev alayım da oraya taşınalım diye ilanlara bakmaya başladım.

burada bir dipnot geçeyim. yaklaşık 3 sene önce, bütçeme göre makul oranda ödemelerle kredi çekerek, elimdeki parayı da koyarak istanbul erenköy tarafından 0-5 yaş arası ev alabiliyordum.

geçen 3 senenin sonunda durum şu, gelirim aşağı yukarı 2 katına çıktı ancak erenköyü geçtim kartal ilçesinden yine 0-5 yaş arası ev almaya kalksam çekeceğim kredinin ödemeleri beni inanılmaz derecede zorlayacak seviyeye gelmiş.

yıllardır ev alalım diye söyleyen karıma, ev sahibinin dediklerini söylemedim, nisan mayıs ayına kadar da söylemeye niyetim yok . ^* söylesem olan 2 gram huzurumuz da kaçacak. cumartesi gününden beri ne yapacağımı bilmez halde bok çuvalı gibi oturuyorum.

lafın özü, beni bu hale düşürenlerin hepsinin tek tek amına koyayım. öbür tarafta karşıma çıkarsanız götünüze alevli odunu sokmazsam oz suser değilim.

--- spoiler ---

evde oturduğu 3 yılın sonunda kiracının ödediği kira, mevcut piyasanın %40 altında kalmışsa gayet güzel yapar. sen de beğenmiyorsan siktir olup gidersin.
--- spoiler ---

ülkedeki insan kalitesini ortaya koyan bir başlık daha. bu ülke insanı hangi ara tüm ahlaki ve insani değerlerini yitirdi anlamak zor.
hak, hukuk boş kavramlar.
tanım: kanunen uygun olmayan ve ev sahibinin karakterini gösteren durum. benimde kiracılarım oldu, kiracı oldum ama ne böyle yaptım ne bana böyle yapıldı. en son daha iki ay önce kirama zam yapmak için ev sahibimi aradım -ki kira ile geçinen emekli- oğlum sen ne uygun görürsen kabulüm dedi. helal süt emmiş insan var birde haram süte kaşık atmışlar var. hiç bir olurmu.

insanlıktan çok uzak temel insanı olayları anlamakta bile zorlanan davarlara not:
örneğin abd ‘de aynı binada 700$ kira verende olabilir 2500$’da. çünkü evi ilk kiraya vermeye başladığı an ki piyasa değeri ile kiraya verilir kiracı çıksa bile keyfi zam yapamaz, örneğin evi onardı diyelim, gmyd eve gelir bakar şu kadar zam yapabilirsiniz der. bu böyle gittiği için aynı yerdeki kiralar arasında uçurum olabilir. bu sebep ile rant için ev alınmaz. ev rant değil oturum ihtiyacı içindir

edit: üslubunu açık bir şekilde ortaya koyan kişi uzun uzun ekleme yapıp sıvamaya çalışmış. ne alakası var. bu ülke anormal olayları normalleştirenler yüzünden bu hallere geldi - yok ironi, yok şaka, bir basın gidin.

edit 2: abd de örnek verdiğim uygulama rent control diye geçer. her eyalette yok. ama new york'ta var örneğin. pek çok ülkede zaten benzer düzenlemeler var. ayrıca 2001 krizi sonrası bu yapının türkiyede kurulmasını istedi ımf, ilk etapta gmyd için yönetmelikler çıkarıldı ve sertifikasyona geçildi, ilk etapta bankalar aracılığı ile yapılan kredili satışlarda bu uygulandı. normal satışlarda ise bir süre sonra uygulanacak denildi ama uygulanmadı -rant ekonomisi ile ülke ayakta tutulmaya çalışıldığı için.

ayrıca örneğin banliyöde bir ev aldınız. oraya metro geldi. evin değeri %40 arttı. siz para kazanmıyorsunuz. devlet sizden onu vergi ile alıyor. bir ara kadir topbaş dile getirmeye çalışmıştı. sebebi çok açık, halkın vergisi ile yapılan yatırımlar birilerine gelir kapısı olamaz. ne adil, ne güzel dimi? birde bizdeki düzene bakın sözde müslümanız. bu sebep ile almancı türkler falan almanyadan 3-4 ev almak yerine ülkemizden almayı tercih ediyor.

kira kontratında her yıl %100 zam yapılacak diye yazsa bile kiraya yapılacak zam miktarı tüfe ile belirlenir. kiranızın başladığı aya bakarsınız. bu yıl aynı ay ilan edilen tüfeye bakarsınız. kirayı o oranda ve kuruşu kuruşuna hesap edip banka hesabına yatırırsınız. siz, kira kontratında aksine bir hüküm yoksa on yıl o dairede oturursunuz. size tahliye davası açarsa hakimden siktiri yer. bir de mahkeme parası ödemiş olur. hele ev kirasını imza karşılığı elden alıyorsa tadından yenmez. kirayı elden aldığı her ay için ayrı ayrı 600 lira ceza öder maliyeye (kiracının yükümlülüğü yoktur)
size %50 zam teklifi ile gelecek ev sahibine siktiri çekiniz efendim.

(ihtiyaç belirtip , örneğin oğlum almanya'dan gelecek, sizi çıkartabilir. ancak bu durumda oğlu gerçekten almanya'dan gelmeli ve o evde oturmalı. aksi takdirde size hem taşınma masrafınızı, hem de yeni kira ile burada ödeyeceğiniz kira arasındaki farkı ödemeli. yoksa ödetirsiniz. eh sahiplerini yıldırma konusunda derin tecrübe sahibi biri olarak söylüyorum)