4 ocak 2023 konut kredisi faiz indirimi 5

koskoca devlet evin değerinin altından satış gösterip düşük kredi kullandıranları tespit edip cezalandıramıyor mu? resmen vergi kaçakçılığı yapılıyor ve buna devlet senelerdir göz yumuyor

bu amkun sisteminde sen ben gibi orta kesimin ev alması sadece hayal. sıfır eve gidiyorsun beğeniyorsun pazarlığa çıkıcan dallama müteahhit diyor ki 3m istediği eve 500 bin kredi kullanabilirsin fazlasını istersen gelir vergisini ödersin. senin gelir vergini neden ben ödüyorum bre orospu çocuğu. devlet nerde acaba? hem müteahhitlere destek veriyo, hem adamların 3 milyonluk ev için sadece 500 bin vergi ödemesine göz yumuyor. din, iman diyorsunuz ey yöneticiler sizin allah'ınız yok ki orta gelirliden daha maaşı yatmadan vergisini alıp zengini görmezden geliyorsunuz. inandığınız allah sizi kahretsin.

alınacak ev sıfır olacak.

alacak kişinin ev hanesindekilerin üzerine ev olmayacak ve son 1 yıl için ev alıp satmış olmayacak.

en az %10 peşinat verilecek.

en kötü sıfır 2+1 evin 2 milyon tl olacağını düşünürsek (15 yıl vadeli verileceğinden 1.5’luk ev 2 yazılır) aylık 25 bin tl gibi bir ödemesi olur.

200 bin tl nakitiniz varsa ve önümüzdeki 15 yıl boyunca aylık 25 bin tl ödeyebilecekseniz ve eviniz yoksa ve 2+1 köşede kıyıda bir eve razıysanız hayırlı olsun. 15 yıl sonra bir 15 yıllık kredi daha çekip doğru düzgün bir eve geçersiniz. sonra da ölürsünüz zaten.

şunu da şuraya ekleyelim de, reel konuşulsun.
%10 peşinat verildikten sonra çekeceğiniz kredi için rakamlar şu şekilde:

--- 5m ---
kredi tutarı
5.000.000,00 tl
aylık faiz oranı
%0,69
toplam geri ödeme
8.746.977,83 tl
aylık taksit tutarı (180 ay)
48.594,32 tl
minimum hane geliri
121.485,80 tl
--- 5m ---

--- 4m ---
kredi tutarı
4.000.000,00 tl
aylık faiz oranı
%0,69
toplam geri ödeme
6.997.582,26 tl
aylık taksit tutarı (180 ay)
38.875,46 tl
minimum hane geliri
97.188,65 tl
--- 4m ---

--- 3m ---
kredi tutarı
3.000.000,00 tl
aylık faiz oranı
%0,69
toplam geri ödeme
5.248.186,70 tl
aylık taksit tutarı (180 ay)
29.156,59 tl
minimum hane geliri
72.891,48 tl
--- 3m ---

--- 2m ---
kredi tutarı
2.000.000,00 tl
aylık faiz oranı
%0,69
toplam geri ödeme
3.498.791,13 tl
aylık taksit tutarı (180 ay)
19.437,73 tl
minimum hane geliri
48.594,33 tl
--- 2m ---

--- 1m ---
kredi tutarı
1.000.000,00 tl
aylık faiz oranı
%0,69
toplam geri ödeme
1.749.395,57 tl
aylık taksit tutarı (180 ay)
9.718,86 tl
minimum hane geliri
24.297,15 tl
--- 1m ---

--- odunluk kredisi ---
kredi tutarı
500.000,00 tl
aylık faiz oranı
%0,69
toplam geri ödeme
874.697,78 tl
aylık taksit tutarı (180 ay)
4.859,43 tl
minimum hane geliri
12.148,58 tl ^*
--- odunluk kredisi ---

çok mesaj editi:
- burada hazinenin ödeme desteği yok kabul edilerek eşit taksitli olarak hesaplanmıştır.
- ilk bilmem kaç ayda bilmem kaç lirasını devlet ödediği durumda, daha sonra o ödeme geri ödenecek sonuçta. devlet desteği olduğu için ana paradan ayrı düş, faizden ayrı düş şeklinde gibi bir banka hesabı olmayacaktır diye düşünüyorum. o yüzden toplam geri ödeme rakamı değişmeyecektir. ilk taksitlerden destek tutarı düşerek sonraki rakamlara ekleyebilirsiniz ama burada dikkat edilmesi gereken konu, taksitler hane gelirinin %40'ını geçmesin dediğinden, hazine katkısı geri ödenirkenki kısım da dikkate alınacağından dolayı hane halkı geliriniz sınırda ise kredi tutarınız düşecektir.
yani devlet desteğinden vazgeçen sadece avantajlı faizden yararlanan çok olacaktır.

ev fiyatlarına bindirim olarak yansıyacaktır. bu müjde her zamanki gibi vatandaşa değil, vatandaşı sikmeye ant içmiş açgözlü emlakçı ve paragöz ev sahiplerine.