benjamin barker 1

bugün koyduğu storyleri izledim, bu kadar ağlayınca merak edip üşenmeden bir araştırma yapmak istedim.

öncelikle 11 ev peşin almış muhabbeti var onu araştıralım;

https://www.pbcgov.org/papa/?redirect=1

bu siteden floridada palm beach county de kimin nesi var soyadını ilk yazıp görmeniz mümkün, gizli saklı yok gizleyemeziniz yani. hangi alanı kapsıyor burada görebilirsiniz;

görsel

yani burası miami vb kapsamıyor bütün florida haritası da burada:

görsel

yani baktığınızda palm beach county devede kulak aslında.

şimdi gelelim bakalım evlere.

1
location address 2315 n congress ave apt 28
municipality boynton beach
2
location address 1215 crystal way unıt c
municipality delray beach
3
location address 1780 palm cove blvd unıt 6-201
municipality delray beach
4
location address 2800 fıore way 2060
municipality delray beach
5
location address 4151 n haverhıll rd unıt 1508
municipality west palm beach
6
location address 7727 courtyard run w
municipality unıncorporated
7
location address 2303 n congress ave apt 16
municipality boynton beach
8
location address 1215 crystal way unıt c
municipality delray beach
9
location address 1780 palm cove blvd unıt 6-201
municipality delray beach
10
location address 2800 fıore way 2060
municipality delray beach
11
location address 4151 n haverhıll rd unıt 1508
municipality west palm beach
12
location address 2315 n congress ave apt 28
municipality boynton beach
13
location address 2303 n congress ave apt 16
municipality boynton beach
14
location address 7727 courtyard run w
municipality unıncorporated

şimdi sadece bu bölgede 11 değil 14 evleri varmış öncelikle, bu evler şuan tapusu üstlerine olan evler hani onu sattım bunu sattım denecek evler değil cunku satmış olsa oradan silinir kayıt.

bu 14 eve şimdi zillowdan bakalım;

öncelikle bütün bilgileri şeffaf olduğu için zillowdan sildirmeleri garibime gitti geçmişi de sildirmişler buna çok denk gelmedim ünlüler bile sildirmiyor kaça aldığını vb bu bilgileri sildirmelerine şaşırdım neyse yine de buluruz

1
https://www.zillow.com/…-fl-33436_rb/67174555_zpid/
ev 2 oda
ev 2020 de 125 bin dolara alınmış şuan değeri 199 bin dolar
2
https://www.zillow.com/…-fl-33444_rb/71106761_zpid/
ev 1 oda
2021 de 140 bin dolara alınmış şuan 237 bin dolar
3
https://www.zillow.com/…-33445_rb/2086345612_zpid/?
ev 1 oda
2019 da 123 bin dolara alınmış şuan 224 bin dolar
4
https://www.zillow.com/…-fl-33445_rb/46773593_zpid/
ev 1 oda
2022 de 210 bin dolara alınmış şuan 216 bin dolar
5
https://www.zillow.com/…-fl-33417_rb/71110636_zpid/
ev 1 oda
2020 de 125 bin dolara alınmış şuan 234 bin dolar
6
https://www.pbcgov.org/…px?parcel=00424721230001530
bu evi zillowdan silmişler bir şekilde bulamadım ama başka yerden baktım
2021 de 245 bin dolara alınmış şuan değerini bilemiyorum 245 diyelim.
bu arada ordaki linke tıklarsanız tapu bile çıkıyor her ev için hepsine bakmadım da kredi kullanmamışlar hepsini nakit almışlar söylenen gibi.
https://erec.mypalmbeachclerk.com/…&pagenumber=1264
7
https://www.zillow.com/…-fl-33436_rb/67174443_zpid/
ev 2 oda
2019 da 127 bin dolara alınmış şuan 209 bin dolar.
8
https://www.zillow.com/…-fl-33444_rb/71106761_zpid/
ev 1 oda
2021 de 140 bine alınmış şuan 237 bin dolar
9
https://www.zillow.com/…l-33445_rb/2086345612_zpid/
ev 1 oda
2019 da 125 bine alınmış şuan 225 bin dolar
10
https://www.zillow.com/…-fl-33445_rb/46773593_zpid/
ev 1 oda
2022 de 210 bin dolara alınmış şuan 216 bin dolar
11
https://www.zillow.com/…-fl-33417_rb/71110636_zpid/
ev 1 oda
2020 de 125 bin dolara alınmış şuan 234 bin dolar
12
https://www.zillow.com/…l-33426_rb/2060517110_zpid/
ev 2 oda
bu ev de zillowdan silinmiş başka yerden bakacağız
https://www.pbcgov.org/…px?parcel=08434518220070280
2020 de 125 bin dolara alınmış şuan min 230 k dır ama 125 diyelim zillow değeri yok.
13
https://www.zillow.com/…-fl-33436_rb/67174443_zpid/
ev 2 oda
2019 da 129 bin dolara alınmış şuan 209 bin dolar
14
https://www.pbcgov.org/…px?parcel=00424721230001530
bu ev de zillowdan silinmiş
2021 de 245 bin dolara alınmış şaun ad 245 diyelim.

şimdi önce bu 14 eve bakalım

sene alış satış
2019 123 224
2019 127 209
2019 125 225
2019 129 209
2020 125 199
2020 135 234
2020 125 234
2020 125 125
2021 140 237
2021 245 245
2021 140 237
2021 245 245
2022 210 216
2022 210 216
toplam 2204 3055

2019 da 3 2020 de 4 2021 de 4 ve 2022 de 2 ev alınmış.
toplam closing ücretleri hariç 2.2 m usd şuanki değerleri ise min 3 milyon usd.

şimdi asıl konu şu burda evleri sadece isme değil şirket açıp llc adına da alabiliyorsunuz. çoğu zenginin soyadını yazın orada llc leri görebilirsiniz ancak şu da var ben adım rüstem olsa mesela mehmet llc diye bir şirket açabilirim ve evleri o şirket adına alabilirim.

ayrıca başkaları adına da evler alınmış olabilir de 14 evi kendi üstüne alan buna kasmaz gibi geliyor.

şimdi kısa bir llc araştırması yapayim isimden çıkacak mı diye.

şuanki adresleri çıktı onu paylaşmayayim ayıp olur ama kirası 5500-6000 dolar arası kiradalar. ev sahipleri de türkmüş.

kavak seyran
kavak ferda &

kendisi de floridada emlakçı heralde emlakçıları o onu da ayrıca araştıracağım.

https://search.sunbiz.org/…ntname/eylul ozkan/page1

biraz baktım da llc bulamadım.

halim olursa güncellerim ama genel hatları ile böyle yani daha şirketler vb var ama 3 milyon dolarlık abd de evi olan insan da hepsi burada işbirliğine son verdi diyerek bence ağlamamalı. hoş bana düşmez yorumlamak ama o kadar abartı ağlayacak durum yok.

not: bunlar sadece palm beach county de olan evlerdir miami vb dahil değil yani
kendi açıklamasında hepsi 100 bin usd 11 tane diyordu ama 14 tane ve 2 milyon harcanmış alırken.

edit: şimdi bakınca bir influencer ne kadar kazanır bilmiyorum kaç senedir influencer bilmiyorum ama evleri 4 seneye yayıp almışlar, 3-4 milyon yakipçiye durmadan ürün pazarlıyor belki de cidden kazanıp almıştırben yorum yapmadan sadece verileri paylaştım istanbulda nesi var şirketi kaç m usd eder bilmiyorum. güzel zamanda güzel değerlenen evler almışlar bu arada tebrikler.