emlakçı komisyonunun çığrından çıkması

sırf emlakçıya para gitmesin diye evi ilana verdim. daire sıfır 2+1. iki hafta boyunca sadece bir kaç kişi aradı. arayanlar da tutmadı. fiyatı da piyasanın altona yazmıştım. pazarlıkla biraz daha da düşürecektim. fakat kimse tutmadı. ıki hafta sonra bir emlakçı ile görüştüm "akşama kadar kiraya veririm" dedi. 3 saat içerisinde benim ilana koyduğum fiyatın %13 yukarısına verdi. ben depozito almayacaktım, bir kira da peşin almayacaktım. çünkü ilk defa fazladan bir evim oldu ve kiraya veriyordum, prosedürü bilmiyordum. kiralayan kişi benden kiralasaydı ilk etapta tek kuruş ödemeden evde oturacakken emlakçıdan kiraladığı için emlakçı komistonu + depozito + bir kira peşin verdi. ayrıca daha pahalıya tuttu. ben de bunu anlamadım.

edit: ekleme

26.02.2023 · 10. sıra

mertemre 25.02.2023 11:10 ~ 11:13

3 milyon 250 bine evimi satıp 3 milyon 650 bin liraya başka bir ev alacağım. alacağım ev için emlakçının benden istediği para yüzde 18 kdv dahil yaklaşık 90 bin lira.
kendi evimi satmak için de emlakçı ile görüştüm. benden istediği para 75 bin lira. 75 de alıcıdan alacak. bu para çok dediğimde verdikleri cevap şu: siz 3250 yi alacaksınız, biz evi 3250+75'e müşteriye sunacağız. müşteri evi, sizin bize vereceğiniz komisyon sanki evin fiyatıymış gibi bilecek. toplamda evimin satışından 150 bin lira kazanacak. konuştuğum 6-7 emlakçı da aynı şeyi söyledi. emlakçı aracılığı ile aldığınız evin fiyatı bilin ki iki komisyonun eklenmiş hali. birini ev fiyatı ile beraber gizli veriyorsunuz sadece.
ben de kendi afişimi astım. sahibinden'e ilanımı verdim. bu süreçte şehirdeki tüm emlakçılar aradı sağ olsunlar. geçen yine biri aradı, ilan süreniz doldu, dedi. not almış ilk aradığında. 105 tl karşılığı 3 ay uzattım dedim. şok oldu. 3 ay sonra görüşürüz küçük sincap.
hakkıdır değildir bilemem ama şu bana saçma geliyor. emlakçı mülk satışından yüzde 4 komisyon alıyor, satıcı ve alıcıdan. 700 bin liraya da satsa aynı, 7 milyona da satsa aynı. bir satıştan 28 bin artı kdv, diğerinden 280 bin artı kdv alıyor. iş aynı iş. burada belirli bir miktarın üzerindeki satışlarda oran değişmeli. bir meslek grubu bir malın satışına aracı oldu diye bir ev parası kazanmamalı.

07.10.2022 · 42. sıra

pascal nouma 06.10.2022 10:23 ~ 10:34

yeniden düzenlenmesi gereken oran.

arkadaşım bir anadolu kasabasında 800 bin tl'ye ev aldı. evin yerini beğendiği için elden kaçırmamak için mecburen hem alıcının hem de satıcının %2+2 olan komisyonunu ödemek zorunda kaldı. 40.000 tl'ye yakın parayı sadece emlakçıya verdi. peki 800 bin tl'ye ev mi kaldı artık? büyükşehirde 2 milyon tl sıradan bir daire parası oldu. 80 bin tl emlakçı komisyonu bana gereksiz fazla geliyor. ev fiyatları astronomik rakamlara çıkmışken acilen yeniden düzenlenmesi lazım.

15 dk zaman ayırarak alınan 40 bin tl çok ağrıma gitti. ne yapalım ülkecek mesleklerimizi bırakıp emlakçılık mı yapalım?

07.05.2022 · 35. sıra

onur yilmaz 06.05.2022 12:43 ~ 19:13

Sık geçen başlıklar

emlakçı komisyonunun çığrından çıkması 3