riskli binayı yıkınca maalesef iş bitmiyor. o konu komşunla tarlada hissedar oluyorsun. elinde arsa payın kalıyor ve eğer anlaşamamışsanız yandınız. inşaat için bi firmayla anlaşmanız lazım. müteahhit, kardeşim bu tarlada 5 katlı her katta iki dairden 10 daire varmış ama o zaman kaçak yapıp sonradan af çıkmış iskan almışsınız.buranın imar planı 4 kat ve 8 daire çıkıyor nasıl olacak bu iş diye soruyor.hem iki daire eksik hemde yarısını müteahite versen 4 daireyi 10 kişiye nasıl pay edersin. üstüne para istese millette para yok, belediye bir kat fazla verse yine kurtarmıyor. dün yediğimiz hurmalar bugün götümüzü tırmalar.
hadi diyelim kat kurtardı. değerli arazi müteahhit girdi.bu seferde zamanında çekme mesafesine uymadığın için, kaldırıma sıfır evini 5 mt önden 3 mt. yandan çekmen lazım kaldı kuş gibi ev.yine hurmanın acısı.
belediyeye gittin dedin ki ada bazında yapalım. bi açtı ada paftayı aynı adada 2 yıllık iki bina var.ne yapacaksın yeni evleri mi yıkacaksın? adam anlaşmış zamanında almış evini geçmiş gitmiş.o işte olmadı.
bu iş ciddi yasal düzenlemelerle çözülür. çoğunluk aranmadan ama milletinde hakkını yemeden,devlet destekli,kdv indirimli teşviklerle hatta ve hatta yeni inşaat ruhsatlarını birkaç yıllığına durdurarak. müteahhit salak mı yan tarafta mis gibi tek tapu bomboş arazi varken senle uğraşsın.
işin daha da kötüsü henüz gelmedi. 5-10 yıl sonra zamanında iyi paraya çaktığını zannettiğin, vatandaşlık alan afgan rahmetli olunca veraset intikal sorunları da başlayacak. yazarsın kabil nüfus idaresine bi yazı bu adamın orda çoluk çocuk var mı gelsin babasından ev kaldı tekrar müteahhite veriyoruz imza atsın hesabı.
*ciddi yasal düzenlemeler şart.
*ciddi teşvikler şart.
* uzlaşma şart.
* malından evinden m2' den fedakarlık şart.
* ada bazında inşaat şart.
* zemine göre uygun inşaa yönetmeliğiyle dikey mimari maalesef şart.
* istanbul için nüfus artışının azaltılması şart.
* boş arazi yerine kentsel dönüşüme öncelikli ruhsat verilmesi şart.
* istanbul'da yabancıya konut satış ve kiralamanın yasaklanması şart.
* inşaat demiri ve çimento ihracatının limitli olması şart.
* yapı denetim yasasının değişmesi şart.
* sahillerden uzak durmak şart.
24.02.2023 · 42. sıra
yillarsonra
23.02.2023 00:00 ~ 00:04