500bin'e ev alıp 900'e satan emlak dehaları 1

bu kişilerden biri benim zannediyordum. yaş büyüdükçe anlıyorsunuz anyayı konyayı. bi de yaptığınız yanlışı kabullenebilmek olgunluk gerektiyor.

kendi durumumu anlatayım. dehanın boyutunu görün.

500bin'e bundan 5-6 yıl önce bir ev aldım, güvenlikli, spor salonlu güzel bir site. evi beğendim, hala beğendiğim bir sitedir. 300bin civarı da nakit param vardı, kredi aldım. kirada başka evim de vardı, vadesini düşük aldım kredinin, neyse birkaç yıl 8.900 tl aylık kredi ödedim. geçen yıl bitti çok şükür.

fakat arkadaş, şöyle bir durum var. ben bu evi 500e almadım, 700e yakın bir para aldım. ödediğim kredi toplam miktarıyla ve vergisi, emlakçısı, tapusu bimnemne hepsini şu an hesapladığımda 700 bin tl. kimsenin geliri artmıyor ki, dövizle kazanmadığınız sürece. gelirimiz yüksek çok şükür ama artmadı gelir. domates fiyatlarının artmış olması, dövizin artmış olması benim ödediğim aylık kredinin gelirime oranını azaltmadı, tam tersi arttırdı. benzin fiyatı arttıkça kredi ödemesi daha zor hale geldi.

neyse, ev güzel. satmak istedikten sonra alıcı bulundu bulunmasına ama birkaç ay sürdü tabii ki satma süreci. 900 bin tl'ye satılması kesin olarak gözüken, 1 milyona evlerin satıldığı söylenilen sitede evi 850 bin'e sattım, emlakçı ve vergi (tapuya gidince ödenmemiş vergiler de ortaya çıktı bu arada, onları da ödüyorsunuz) 800-850 bin tl arası bir fiyatla(artık kavgada yumruk aramıyorsunuz satmayı kafaya koyduysanız) sattım.

şu ekşi sözlükteki gençlerin heyecanla yazdığı 500e aldım şimdi değeri 900 oldu lafları var ya arkadaş. işte anlatmak istedikleri bu.

5 yılda 700e aldığım evi 800-850 civarı bir paraya satmış oldum yani. tabi bu sırada ev kira getirdi ama evi satmaya niyetlenince o kira parası ancak tadilat masrafı ve vergileri karşılamış oldu. hadi 5-10 bin tl fark olsun. hadi 20 bin olsun. ama o kadar işte.

hani bilin istedim. emlakçılar, müteahhitler konuşsun, işleri bu, şöyle kar edersiniz böyle kar edersiniz dedikleri durum budur işte. ne eksik ne fazla. acaip fiyatı artmış evde karınız bu kadar.

aylık ödediğim krediyi bankaya yatırsam, ana param zaten 300, emlakçılara ödediğim parayı katarsak, 5-6 yılda nasıl bir karım olurdu hesaplamak istemiyorum açıkçası. aylık ödediğim kredi miktarıyla dolar alsam ne olurdu, onu da düşünmek istemiyorum.

emlak alıp satarak, en yüksek derece kar etmiş kesimden biri olarak durumu bilmenizi istedim. emlakçı, banka vs kazanıyor o kesin ama.

edit: herhalde insanlar okumuyorlar yazı uzun olunca.
özet: zarar ettim. emlaktan kar eden emlakçıdır, müteahhittir, demir tüccarıdır, bankadır vs. ev alan adam evinde oturuyorsa kar sayabilir. ama alıp satarak, bi de kredi ödeyerek kar etmez. aksi fikirdeki olan ve başaranlara saygı duyuyorum

edit 2: 2 nolu entryi keşke haklı olsaymış, ( bu arada bu entryi yazan kardeşimizin nasıl bir mantığı var, benim girdiğim entryden 1 dakka sonra kimse yazdığım entyri dinlemiyor diye entry girmiş , çok güzel bir kafa. madde kullanımının zararlarını görün, kullanmayın.eroin dostunuz değildir, çünkü alkol kullanan adam bu kadar salakça bişey yazamaz, kesin kimyasal kullanıyor)
ama maalesef mesaj kutum doldu. açıklamak istediğim maddeleri özetleyeceğim:

1: özette anlattığım da yetmedi. salağa anlatır gibi anlatayım. size 500 bin tlye ev aldım 900 bin tlye sattım diyen adam doğru söylemiyor. teorik olarak doğru söylüyor ama işin rengi o değil, zarar ediyor. ben ettim. özellikle işi gücü olan, evli barklı , burayı okuyan arkadaşlarımız için yazdım. ev yatırımı o kadar da güzel bir yatırım değil. zarar ediyorsunuz. görün, hesaplayın. ben ettim, siz etmeyin.

2. en çok gelen mesajlardan "düşüyor mu böyle". kardeş ne biçim ahlaksız adamlarsınız siz ya. 900 bin tlsi olana sözlükteki kadınlar düşecek yani? ne pislik iğrenç bir muhabbet. o kadar mesaj geldi ki mecbur kaldım. senin gibi ahlaksız zihniyete düşmesin amk. ben evli ve barklıyım, bu mesajlara cevap vermek zorunda kalıyor. düşmesin senin anan bacın , uyar onlaru evliyim, söyle onlara ben evliyim, senin anan bacın bana mesaj yollamasın. boşa kürek çekmesin anan bacın